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綠地銷售額咬緊萬科千億房企擴容
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在入榜門檻不斷提升的同時，整個房地產行業的市場集中度亦進一步提升。其中，TOP10房企銷售總額占全年商品房銷售金額的比重從2012年的12.76%上升至2013年的13.27%，絕對值增加瞭0.51個百分點，同時，TOP20及TOP50企業的相應比重分別增加0.63個百分點及0.79個百分點。
在TOP10房企中，銷售額增速最快的當屬黑馬碧桂園。2012年，碧桂園的全年銷售額為475億元，2013年，碧桂園憑借全民營銷策略，以激增131%的方式，創下行業從400億到千億躍升的"閃增"紀錄。
對此，一傢香港上市房企負責人對記者分析稱，房地產是資源配置非常強的行業，房企一定要有一定規模，才能對土地、資金、人才這三種最為重要民間二胎利率的資源有一定的配置能力。在行業利潤率整體下滑的背景下，資源總是不斷向大企業集中，中小房企逐漸被邊緣化隻是時間問題。
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萬達集團、保利地產、中海地產(00688.HK)、碧桂園、恒大地產分別以1301億元、1251億元、1170億元、1097億元、1082億元的銷售額排名三至七位，千億房企陣容從2012年的三傢擴容至七傢；銷售面積方面，綠地以1660萬平方米位列第一，碧桂園、恒大分別以1652萬平方米、1605萬平方米位列二三位。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08142561227.shtml
例如，閩系房企陽光城集團2013年的銷售額達到220.2億元，同比增幅高達202%，這一增速在所有TOP50房企中排名第一；旭輝集團2013年的銷售額為181億元，同比2012年增長90%；另一傢成長型房企代表新城控股的銷售額也從2012年的163億元增長到2013年的223億元。
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新年第一天，連續多年蟬聯房企銷售排行榜首位的萬科估計會感受到前所未有的壓力。
有業內人士向記者表示，2014年綠地在銷售金額上有可能會一舉超過萬科，據說這也是綠地集團2014年最為重要的發展目標之一。
榜單數據顯示，萬科以1740.6億元的銷售額繼續"領跑"，銷售額同比2012年1418億元增長22.75%。相比萬科，綠地的銷售增速顯然更快，其1625.3億元的銷售額同比2012年的1078億元增長50.77%。
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2013年五十強房企銷售額入榜門檻較2012年顯著提升，TOP10、TOP20與TOP50入榜門檻同比增幅分別達到20%、42%及48%，這也顯示整個行業的發展速度之快。例如，2007年時，世茂房地產以100億元剛好入榜TOP10企業，而至2013年，世茂房地產銷售額已沖到671億元，此時TOP10房企準入門檻也提升至554億元。
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在龍頭房企市場占有率不斷提高的同時，行業內的部分中小房企為瞭避免被邊緣化，普遍通過追求"高周轉"來實現規模上的快速擴張。
內容來自sina新聞
克而瑞研究中心預計，2014年房地產市場仍將上演"強者恒強"、"大象起舞"的戲碼，行業集中度將進一步提升。萬科和綠地的銷售額很有可能雙雙突破2000億元，而銷售額超過千億的房企有望進一步擴容至8~9傢。
昨日，克而瑞研究中心與中國房地產測評中心聯合發佈的《2013年房企銷售排行榜TOP50》顯示，2013年萬科的銷售額為1740.6億元，位居銷售榜的第一位，不過，排名第二位的綠地集團的銷售額已達到瞭1625.3億元，與萬科的差距僅115.3億元，而在2012年底，兩者的差距仍高達340億元。
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