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● 持有土地（農地、建地）持分可。
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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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目前上海購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的傢庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的傢庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；為改善居住條件購買第二套住房的傢庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
本報訊 (記者 白羽)北京公積金二套房貸首付提升至七成的消息傳出後，不少市民關心上海公積金政策。記者昨天獲悉，上海公積金貸款政策暫無變化，二套房首付仍為六成，不過審批流程以及首套房認定等環節，都將從緊。
內容來自sina新聞
同時，公積金管理中心指出，購買首套住房的認定，是以借款人傢庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人傢庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積為依據(上海目前人均住房建築面積為33.4平方米)。
據透露，雖然貸款政策未變，但審批流程較以往有所從緊，以往簽承諾書就可購房、先受理後補證等靈活措施，目前都已取消，所有辦理規定都嚴格執行。
不過，業內人士表示，廣州、深圳、上海的細則中均提到"適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率"，北京有所行動後，這些城市有可能會在合適的時點跟進。上海跟進可能隻是時間問題。
滬公積金貸款審批從緊 跟進北京或隻是時間問題
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/10462064865.shtml
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